Cập nhật giá nhà đất huyện Hóc Môn mới nhất 2022

23 Lượt xem

Cập nhật giá nhà đất huyện Hóc Môn mới nhất năm 2022. Những lưu ý khi mua nhà đất huyện Hóc Môn

Hiện nay, giá nhà đất huyện Hóc Môn có xu hướng tăng theo từng cụm, nhất là những khu đường lớn hoặc những khu gần trung tâm. Đây được mệnh danh là vùng đất “hứa”, hứa hẹn trở thành khu vực nóng sốt trong thị trường bất động sản ở thành phố Hồ Chí Minh. Để hiểu rõ hơn về tình hình giá cả tại khu vực này thì bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây. 

Tổng quan về thị trường nhà đất Hóc Môn 

Vị trí địa lý

Huyện Hóc Môn nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp thành phố Thuận An tỉnh Bình Dương và giáp sông Sài Gòn

  • Phía Tây giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

  • Phía Nam giáp huyện 12, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh

  • Phía Bắc giáp huyện Củ Chi

Huyện có diện tích 109,17 km², dân số năm 2019 là 542.243 người, mật độ dân số đạt 4.967 người / km².

Vị trí huyện Hóc Môn trên bản đồ
Vị trí huyện Hóc Môn trên bản đồ 

Cơ sở hạ tầng giao thông

Trong những năm gần đây, để phát huy và đẩy mạnh vai trò của huyện Hóc Môn, Nhà nước ta đã cho triển khai nhiều chính sách đổi mới cũng như xây dựng cơ sở hạ tầng nhằm tạo sự thuận lợi hơn cho hệ thống giao thông tại khu vực này và để kết nối huyện Hóc Môn với các quận huyện, tỉnh thành lân cận một cách nhanh chóng nhất.

Có thể nói những chính sách quy hoạch tại Hóc Môn là những quy hoạch mang tính chiến lược lâu dài và ổn định giúp xây dựng đô thị đồng bộ; biến khu vực này trở thành một trung tâm phát triển trọng tâm phía Tây Bắc TP.HCM.

Ưu và nhược điểm khi đầu tư vào nhà đất huyện Hóc Môn 

→ Ưu điểm: 

Huyện Hóc Môn thuộc khu vực Tây Bắc TP.HCM, ghi nhận việc dân số tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt khi chính sách giãn dân vùng ven được thực hiện. Chính vì vậy, Hóc Môn là điểm đến an cư phù hợp cho nhiều cư dân với mức giá còn khá mềm, song vẫn hưởng trọn nhiều chính sách quy hoạch của thành phố.

Cùng với đó, mạng lưới giao thông huyện Hóc Môn đang được nâng cấp và mở rộng từng ngày, là động lực kết nối liên quận và liên tỉnh.

Mạng lưới giao thông đang được nâng cấp, mở rộng từng ngày
Mạng lưới giao thông đang được nâng cấp, mở rộng từng ngày

→ Hạn chế: 
  • Là huyện đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, nhiều khu vực quy hoạch chưa đồng đều. Do vậy, nhiều vấn đề như giấy phép xây dựng, giấy tờ hoàn công, mục đích sử dụng đất,… khi mua đất thường xảy ra nhiều vướng mắc.

  • Sản phẩm BĐS tại huyện Hóc Môn chưa đa dạng, việc kiểm tra thông tin sản phẩm cũng khá khó khăn.

  • Tuy rằng huyện Hóc Môn là khu vực có mức giá thấp nhất TPHCM, song tương lai khu vực này sẽ có rất nhiều biến động. Rủi ro xảy ra với những nhà đầu tư không nắm bắt kịp được diễn biến của thị trường.

Cập nhật giá nhà đất huyện Hóc Môn mới nhất năm 2022

Qua khảo sát, giá bán đất huyện Hóc Môn đang là vấn đề được mọi người quan tâm nhất, giao động khoảng 7,5 đến 39,3 triệu/m2. Giá bán nhà huyện Hóc Môn ở mặt tiền trung bình từ 27 triệu/m2; trong khi đó nhà trong ngõ hẻm chỉ từ 24,1 triệu/m2. Dưới đây là giá nhà đất được cập nhật theo từng xã và thị trấn tại huyện Hóc Môn. 

  • Giá nhà đất tại thị trấn Hóc Môn trung bình từ 7,5 - 39,3 triệu/m2

  • Giá nhà đất tại xã Đông Thạnh trung bình từ 11,2 - 24,3 triệu/m2

  • Giá nhà đất tại xã Bà Điểm trung bình từ 11,3 - 66,5 triệu/m2

  • Giá nhà đất tại xã Nhị Bình trung bình từ 10,9 - 20,3 triệu/m2

  • Giá nhà đất tại xã Tân Thới Nhì trung bình từ 16,9 - 31,5 triệu/m2

  • Giá nhà đất tại xã Tân Hiệp trung bình từ 11,8 - 25,7 triệu/m2

  • Giá nhà đất tại xã Tân Xuân trung bình từ 12,3 - 27,5 triệu/m2

  • Giá nhà đất tại xã Thới Tam Thôn trung bình từ 14,7 - 24,3 triệu/m2

  • Giá nhà đất tại xã Trung Chánh trung bình từ 13,8 - 23,9 triệu/m2

  • Giá nhà đất tại xã Xuân Thới Sơn trung bình từ 17,4 - 28,3 triệu/m2

  • Giá nhà đất tại xã Xuân Thới Thượng trung bình từ 18,3 - 24,3 triệu/m2

  • Giá nhà đất tại xã Xuân Thới Đông trung bình từ 13,5 - 26,5 triệu/m2

Lưu ý khi mua bán nhà đất huyện Hóc Môn 

Sau khi có thông tin huyện Hóc Môn có đề xuất lên quận, thì giá nhà đất tại vùng này lại tăng lên nhanh chóng. Chính vì vậy, khi mua đất tại đây cần lưu ý những điều sau:

Tránh sập bẫy của cò đất

Trong bối cảnh quỹ đất ở trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt, giá nhà đất lại cao thì các cấp sẽ đưa ra chiến lược phát triển đô thị ở các vùng ven. Điều này giúp giảm tải sức ép cho các khu vực trung tâm, vừa kích thích tiềm năng của các khu vực còn nhiều quỹ đất và giá rẻ. Sau khi có thông tin đề xuất từ huyện lên quận thì tình trạng thổi giá đất diễn ra liên tục, lợi dụng thông tin chưa rõ ràng đã khiến cho thị trường tăng giá ảo, không phản ánh đúng giá trị thật.

Cẩn thận để tránh sập bẫy của cò đất
Cẩn thận để tránh sập bẫy của cò đất

Mua nhà đất bằng sổ chính chủ

Quy hoạch huyện Hóc Môn chưa hoàn thiện, việc mua đất sổ chính chủ và kiểm tra tính pháp lý thật chắc chắn của lô đất là điều cần thiết. Vì vậy, hãy có sổ đỏ mới nghĩ đến vấn đề giao dịch.

Đảm bảo tính thanh khoản của BĐS nếu bạn có nhu cầu chuyển khoản đầu tư đó thành tiền

Giao dịch bằng hợp đồng 

Dù là đặt đọc hay mua bán, bạn nhất định phải làm hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình khi có vấn đề xảy ra. Trong hợp đồng phải ghi rõ những điều khoản hai bên đã thỏa thuận, phải kiểm tra là có đầy đủ tính pháp quyền hay không. Nếu được thì bạn hãy giành quyền làm hợp đồng, như vậy bạn sẽ hiểu rõ nó hơn tất cả. 

Trong hợp đồng phải ghi rõ các điều khoản đã thỏa thuận
Trong hợp đồng phải ghi rõ các điều khoản đã thỏa thuận

Tóm lại, muốn đầu tư kinh doanh hay an cư lạc nghiệp thì bạn không nên vội xuống tiền mà cần nghe ngóng thêm tình hình. Nếu đầu tư sẽ lựa chọn sản phẩm phù hợp, chuẩn pháp lý và cần có tầm nhìn dài hạn. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích trong việc đầu tư mua bán nhà đất huyện Hóc Môn của bạn. 


Khách hàng có thể tham khảo thông tin dự án Venezia Beach Bình Châu
Liên hệ ngay để nhận được BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất của dự án.
☎️ Hotline hỗ trợ dự án 24/7 : 0932897799 
/dang-ky-nhan-thong-tin/
Chat ngay
Gọi
Hotline - Zalo
Đăng ký nhận
báo giá tháng 12/2022